Top 20 doanh nghiệp bất động sản tư nhân nộp ngân sách lớn nhất

Top 20 doanh nghiệp bất động sản tư nhân nộp 63.200 tỷ đồng ngân sách 2024, tăng 60%. Vinhomes dẫn đầu với 40.142 tỷ đồng, vượt trội.

Năm 2024, 20 doanh nghiệp bất động sản tư nhân hàng đầu Việt Nam đã đóng góp hơn 63.200 tỷ đồng vào ngân sách nhà nước, tăng 60% so với năm 2023, tương ứng 23.600 tỷ đồng. Trong đó, 13 doanh nghiệp nộp trên 1.000 tỷ đồng, với Vinhomes dẫn đầu nhờ mức đóng góp vượt trội 40.142 tỷ đồng. Danh sách PRIVATE 100 do CafeF công bố ngày 4/8/2025 ghi nhận sự tăng trưởng mạnh mẽ của ngành bất động sản, khẳng định vai trò quan trọng trong nguồn thu quốc gia.

Vinhomes dẫn đầu, các doanh nghiệp lớn góp mặt

Vinhomes, thuộc Vingroup, tiếp tục giữ vị trí số một với 40.142 tỷ đồng nộp ngân sách, chủ yếu từ các dự án lớn như Vinhomes Global Gate. Các doanh nghiệp khác như BIM Group, Nam Long, Khang Điền và DOJILAND cũng ghi dấu ấn với mức đóng góp đáng kể. Ngoài ra, danh sách xuất hiện những cái tên ít quen thuộc hơn như Tổng Công ty Hợp tác kinh tế Việt Lào (dự án Eco Central Park) và Công ty Cổ phần Quốc Lộc Phát (dự án Metropole Thủ Thiêm), cho thấy sự đa dạng trong cơ cấu đóng góp.

Các doanh nghiệp xây dựng như Vinaconex, FECON và Licogi 18 cũng góp mặt nhờ khoản thuế đất tăng mạnh. Bất động sản thương mại có đại diện là Vincom Retail, trong khi IDICO và Viglacera nổi bật trong lĩnh vực khu công nghiệp. Sự hiện diện của nhiều doanh nghiệp từ các phân khúc khác nhau phản ánh sự phát triển toàn diện của ngành bất động sản, đóng góp lớn vào ngân sách thông qua tiền sử dụng đất, thuế thu nhập doanh nghiệp và các loại thuế khác.

Ngành bất động sản: Nguồn thu ngân sách quan trọng

Trong thập kỷ qua, bất động sản là nguồn thu chủ lực cho ngân sách nhà nước, chỉ đứng sau khu vực kinh tế ngoài quốc doanh. Các khoản thu từ đất đai, đặc biệt là tiền sử dụng đất, luôn chiếm tỷ trọng cao trong tổng thu nội địa. Năm 2025, dự báo nguồn thu từ nhà đất sẽ chiếm hơn 17,5% tổng thu nội địa, hỗ trợ phát triển kinh tế – xã hội và hạ tầng. Sự tăng trưởng mạnh mẽ của các doanh nghiệp bất động sản trong năm 2024, với mức nộp ngân sách tăng 60%, cho thấy tiềm năng lớn của ngành này.

Tại Hà Nội, 6 tháng đầu năm 2025 ghi nhận tổng thu ngân sách 392.710 tỷ đồng, tăng 51,6%, trong đó thu từ đất đai đạt 86.751 tỷ đồng, với tiền sử dụng đất tăng vọt 602% lên 74.004 tỷ đồng. Các dự án của Vingroup, Sunshine Group và Sun Group đóng góp lớn vào con số này. Tại TP.HCM, thu ngân sách từ đất đạt 65.319 tỷ đồng, với dự báo 9 dự án được phê duyệt giá đất sẽ nộp thêm 52.600 tỷ đồng, nổi bật là Vinhomes Green Paradise (27.300 tỷ đồng) và Lotte Eco Smart City (16.190 tỷ đồng).

Tầm quan trọng của PRIVATE 100 và VNTAX 200

Danh sách PRIVATE 100 và VNTAX 200 là thước đo quan trọng, phản ánh mức độ đóng góp thực tế của doanh nghiệp vào ngân sách nhà nước. PRIVATE 100 tập trung vào khối tư nhân với ngưỡng nộp từ 100 tỷ đồng, trong khi VNTAX 200 bao gồm tất cả doanh nghiệp có đóng góp từ 200 tỷ đồng trở lên. Năm 2024, các doanh nghiệp trong danh sách này đã đóng góp hàng trăm nghìn tỷ đồng, khẳng định vai trò đầu tàu kinh tế. Việc công bố chi tiết theo ngành, bao gồm bất động sản, sẽ tiếp tục trong tháng 8/2025, mang lại cái nhìn toàn diện về đóng góp của từng lĩnh vực.

Ngành bất động sản dự kiến tiếp tục tăng trưởng đóng góp ngân sách trong năm 2025, nhờ các dự án lớn được phê duyệt giá đất và chính sách hỗ trợ từ chính phủ. Sự phát triển hạ tầng, đặc biệt tại Hà Nội và TP.HCM, sẽ là động lực thúc đẩy các doanh nghiệp bất động sản gia tăng đóng góp, đồng thời củng cố vị thế trong nền kinh tế quốc gia.

Khánh Nhi

Nguồn: thuonggiaonline