Đà Nẵng bùng nổ xây dựng với hơn 41.000 tỉ đồng vốn tư nhân

9 tháng năm 2025, dòng vốn ngoài nhà nước tăng mạnh 34%, chiếm gần 76% giá trị toàn ngành xây dựng, tạo động lực mới cho đô thị Đà Nẵng.

Tư nhân dẫn dắt làn sóng đầu tư mới tại Đà Nẵng

Báo cáo của Cục Thống kê TP. Đà Nẵng cho thấy, trong 9 tháng đầu năm 2025, hoạt động xây dựng trên địa bàn thành phố diễn ra sôi động, lan tỏa từ trung tâm đến vùng ven. Hàng loạt dự án hạ tầng kỹ thuật, nhà ở, khu đô thị và công trình dịch vụ được khởi động, tạo nên bức tranh tăng trưởng mạnh mẽ của ngành xây dựng.

Chỉ riêng trong quý III/2025, giá trị sản xuất xây dựng theo giá hiện hành đạt 16.639 tỉ đồng, tăng 7% so với quý trước và tăng 28,3% so với cùng kỳ năm 2024. Trong đó, khu vực doanh nghiệp ngoài Nhà nước đóng góp 12.352 tỉ đồng, tăng 36%, mức cao nhất trong nhiều năm qua.

Tính chung 9 tháng, tổng giá trị sản xuất ngành xây dựng đạt 43.602 tỉ đồng, tăng 28,4%, vượt xa tốc độ tăng trưởng chung của kinh tế thành phố. Cơ cấu sản xuất cho thấy khu vực tư nhân tiếp tục là lực lượng chủ lực, chiếm gần 76% tổng giá trị toàn ngành, trong khi doanh nghiệp nhà nước chiếm 4,8% và khu vực vốn đầu tư nước ngoài chỉ chiếm 1,5%.

Xét theo nguồn vốn đầu tư toàn xã hội, khu vực ngoài Nhà nước tiếp tục giữ vai trò dẫn dắt khi chiếm 68,5%, tương ứng 41.412 tỉ đồng, tăng 34% so với cùng kỳ năm trước. Điều này cho thấy xu hướng rõ rệt: Đà Nẵng đang chuyển mình mạnh mẽ sang mô hình tăng trưởng dựa vào năng lực và dòng vốn tư nhân.

Hàng loạt dự án quy mô lớn định hình diện mạo mới của đô thị

Đà Nẵng đang chứng kiến sự bùng nổ đầu tư tư nhân trong các lĩnh vực xây dựng, bất động sản và du lịch. Nhiều dự án có quy mô hàng ngàn tỉ đồng đang được triển khai đồng loạt, trở thành trụ cột phát triển hạ tầng và kinh tế đô thị.

Đáng chú ý nhất là khu phức hợp du lịch – đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân với tổng vốn đầu tư 37.728 tỉ đồng, được xem là “điểm nhấn vàng” của khu vực Tây Bắc. Tiếp đến là tổ hợp căn hộ – khách sạn Nobu Residences Đà Nẵng trị giá 3.687 tỉ đồng, The Nam Khang Resort Residences (2.624 tỉ đồng), khu đô thị thương mại – thể thao New Town (4.889 tỉ đồng) và khu vui chơi giải trí Bà Nà (11.000 tỉ đồng).

Các dự án này không chỉ góp phần mở rộng không gian đô thị về phía Tây – Bắc và Tây – Nam, mà còn tái định hình cấu trúc phát triển đô thị của Đà Nẵng trong giai đoạn mới, giúp thành phố thoát khỏi mô hình phát triển tuyến tính kéo dài ven biển vốn đã quá tải.

Đồng thời, trong quý III, thành phố cũng khởi công 6 dự án trọng điểm, gồm: Khu công nghiệp cơ khí ô tô Chu Lai – Trường Hải mở rộng (8.000 tỉ đồng), Công viên văn hóa – thương mại Da Nang Downtown (gần 80.000 tỉ đồng), Quần thể du lịch Bà Nà – Suối Mơ (52.000 tỉ đồng), Khu tái định cư phục vụ dự án đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam, Chung cư Phú Mỹ An và Nhà ở xã hội Hòa Hiệp 4.

Sự khởi động đồng loạt của các công trình trọng điểm này cho thấy Đà Nẵng không chỉ tăng quy mô đầu tư, mà còn chuyển dịch sang hướng phát triển bền vững, kết hợp giữa kinh tế, du lịch và hạ tầng đô thị thông minh.

Các chuyên gia nhận định, sự hiện diện của hàng loạt tập đoàn lớn trong và ngoài nước tại Đà Nẵng đang tạo ra “hiệu ứng lan tỏa kép”: vừa thúc đẩy đầu tư hạ tầng, vừa kích hoạt thị trường bất động sản và du lịch cao cấp. Điều này giúp Đà Nẵng từng bước khẳng định vai trò là trung tâm kinh tế – du lịch trọng điểm miền Trung.

Bức tranh tăng trưởng bền vững và triển vọng giai đoạn 2025–2030

Với tốc độ tăng trưởng ấn tượng 28,4% trong 9 tháng đầu năm, ngành xây dựng tiếp tục là động lực then chốt trong cơ cấu kinh tế của Đà Nẵng. Sự tham gia sâu rộng của khu vực tư nhân cho thấy khả năng tự vận hành hiệu quả của nền kinh tế đô thị mà không phụ thuộc quá nhiều vào vốn công.

Theo các chuyên gia quy hoạch, việc khu vực tư nhân chiếm gần 70% tổng vốn đầu tư xã hội không chỉ là tín hiệu tích cực cho môi trường kinh doanh, mà còn thể hiện niềm tin vào định hướng phát triển của thành phố. Khi nguồn lực tư nhân được khai thông, Đà Nẵng có thể đẩy nhanh quá trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế, hướng đến mô hình đô thị thông minh, đa trung tâm.

Đặc biệt, sự đồng hành của các nhà đầu tư tư nhân trong các dự án hạ tầng lớn như Bến cảng Liên Chiểu, cao tốc Hòa Liên – Túy Loan hay công viên Da Nang Downtown sẽ giúp Đà Nẵng mở rộng không gian phát triển ra vùng ven, tăng tính kết nối vùng với Thừa Thiên – Huế, Quảng Nam, và xa hơn là khu vực Tây Nguyên.

Về dài hạn, sự tăng trưởng mạnh mẽ của khu vực tư nhân cũng góp phần làm thay đổi cấu trúc thị trường lao động và dân cư đô thị. Các dự án khu đô thị, nhà ở xã hội, trung tâm thương mại và khu nghỉ dưỡng cao cấp dự kiến sẽ thu hút hàng vạn lao động, chuyên gia, đồng thời nâng cao chất lượng sống và diện mạo hạ tầng đô thị.

Đối với thị trường bất động sản, dòng vốn tư nhân mạnh mẽ đang tạo nền tảng cho một chu kỳ phát triển mới. Trong khi nguồn cung đất ở trung tâm hạn chế, các khu đô thị mới ở Tây Bắc và Tây Nam Đà Nẵng được dự báo sẽ trở thành “điểm nóng” đầu tư nhờ giá trị hạ tầng đồng bộ và khả năng kết nối cao.

Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn phát triển hạ tầng và đô thị chưa từng có, với khu vực tư nhân giữ vai trò dẫn dắt. Dòng vốn hơn 41.000 tỉ đồng trong 9 tháng đầu năm 2025 là minh chứng rõ nét cho sức hấp dẫn của thị trường này. Khi hạ tầng và chính sách tiếp tục hoàn thiện, Đà Nẵng không chỉ là trung tâm du lịch – dịch vụ miền Trung mà còn đang tiến gần hơn tới mục tiêu trở thành thành phố đáng sống hàng đầu châu Á.

Bảo Long

Nguồn tham khảo: Vietnam Finance